廠房改造需要什么手續(xù)

        廠房改造首先要確定是拆掉重建還是擴(kuò)建?擴(kuò)建的報批流程大概是：持有關(guān)批準(zhǔn)文件向政府轄區(qū)內(nèi)國土規(guī)劃管理部門提出申請,，按規(guī)定程序取得建設(shè)項目選址意見書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證）“一書兩證”后,，即屬合法。如需變動結(jié)構(gòu)的：變動主體或者承重結(jié)構(gòu)的,，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的廠房設(shè)計方案,，再由房屋安全鑒定部門出具鑒定書。無論哪種類型都需要過環(huán)評,，環(huán)評審批是指對新建設(shè)項目的環(huán)境影響報告書進(jìn)行審批的行政行為,。另外在施工前要進(jìn)行消防審批。

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類建設(shè)項目（包括住宅,、工業(yè),、倉儲、辦公樓,、學(xué)校,、醫(yī)院、市政交通基礎(chǔ)設(shè)施等）的新建,、改建,、擴(kuò)建、翻建,，均需依法辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,。具體范圍包括：
1、新建,、改建,、擴(kuò)建建筑工程。
2,、各類市政工程,、管線工程、道路工程等,。
3,、文物保護(hù)單位和優(yōu)秀近代建筑的大修工程以及改變原有外貌、結(jié)構(gòu),、平面的裝修工程,。
4、沿城市道路或者在廣場設(shè)置的城市雕塑等美化工程,。
5,、戶外廣告設(shè)施。
6,、各類臨時性建筑物,、構(gòu)筑物,。
申請施工許可證應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù),；
（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；
（三）需要拆遷的,，其拆除進(jìn)度符合施工要求,；
（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；
（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料,；
（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施,；
（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實；
（八）法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

       廠房裝修改造過程中，我們還需要對材料進(jìn)行選擇,。我們具體根據(jù)設(shè)計方案確定要選擇的材料,。材料的價格之前有講過，就是多跑幾家,，貨比三家基本就知道價格范圍,。最重要的是材料真假好壞的辨認(rèn)。這就要我們謹(jǐn)慎挑選,，選擇名牌的產(chǎn)品也是質(zhì)量保證的一條捷徑,，廠房改造裝修是一個大工程，我們前期一定要考慮好,，投入足夠的時間,、精力、還有資金,。